消防用設備点検1回／6ヵ月～1年

消防用設備等は、火災が発生した場合に確実に動作するよう、日常から維持管理を十分に図る必要があるため、ビルオーナー等に対して、消防用設備の「定期点検」と「その結果の消防機関への報告」が義務づけられています。建物の用途と規模、避難階段の数等により、有資格者による点検が必要です。

防火対象物点検1回／1年

建物の防火安全対策では、消防用設備等によるハード面での対策に加え、消防計画や避難・消火訓練のソフト面での対策が重要となります。具体的には、ビルオーナーや入居テナントの責任者等に対して、防火対象物の点検資格者に、「防火管理の実施状況等の火災予防に係る事項」を点検させ、消防機関に報告する規定です。点検が義務となる防火対象物は、収容人数や建物の用途などで異なります。

防災管理点検1回／1年

大規模高層建物における大規模地震等への対応のため、防災管理点検資格者に「防災管理上必要な業務が適正に行われているか」を点検させ、消防機関に報告する規定です。

月次点検1回／1ヵ月

年次点検1回／1年

精密点検1回／3年

「電気」が国民生活や産業活動に不可欠なエネルギーであり、電気設備の損壊による供給支障を防止する観点から、その維持と運用が確実に行われるように、ビルオーナー等に対して、保安規定の作業と経済産業大臣への届け出義務を課しています。

浄化槽の保守点検1回以上／1週間~6ヵ月

清掃および公的機関による検査1回／6ヵ月~1年

浄化槽は微生物により汚物を処理する設備であり、維持管理が適切でないと、悪臭や汚水により、近隣環境や河川、湖沼の汚濁の原因ともなるため、同法では、浄化槽の設置・保守点検・清掃・水質検査等について細かく規定を定めています。

簡易定期点検 (全ての第一種特定製品)1回／3ヵ月

出力7.5kW以上50kW未満の空調機器定期点検1回／3年

出力50kW以上の空調機器定期点検1回／1年

出力7.5kW以上の冷凍機器定期点検1回／1年

一定量の漏えいがあった場合、国への報告1回／1年

機器の点検・修理・充填・回収等の履歴の記録・保存随時

全ての管理者は、日常的な温度点検や外観検査等<簡易定期点検>を、「一定規模以上の業務用機器」については有資格者による冷媒漏えい検査<定期点検>を行う必要があります。

昇降機法定検査1回／1年

建築設備定期検査1回／6ヵ月~1年

特殊建築物等定期検査1回／6ヵ月~3年

防火設備定期検査1回／6ヵ月~1年

同法に適合しないことは人命に直接関係するため、特に安全性が求められている「不特定多数が利用する建築物」の「昇降機、避難施設、衛生施設、防火設備」等の各部位について、「異常・損傷の有無」等を定期的に調査・検査し、特定行政庁 に報告することが義務づけられています。

飲料水水質検査1回／6ヵ月

貯水槽の点検・清掃1回／1年

飲料水残留塩素測定1回／7日

空気循環測定業務1回／2ヵ月

掃除等およびねずみ等の防除1回／6ヵ月

同法では、建築物の使用用途や延床面積等により「特定建築物」と定義し、同建築物の所有者に対して「都道府県知事への届出」「建築物環境衛生管理基準に従った維持管理の実施」「維持管理の監督をさせる建築物環境衛生管理技術者の選任」の3点を義務付けています。