人々の豊かな
暮らしのために
つくる、みまもる、進化させる
すべてのビルに明日の「最適解」を。
社会が日々変化し続けるなか、人々の暮らしや社会課題も変化します。
ビルは、人や社会にどこまで寄り添えるか。
人々の暮らしをより豊かなものにするために
私たちは潜在するニーズを一つひとつ可視化しながら
全てのビルに最適なソリューションを提供します。
事業を通じた
社会への貢献
三菱電機ビルソリューションズは、提供する製品・サービスの品質の維持向上に努め、お客さまにとって安全・安心・快適なビル空間の創造と、スマートビル・スマートシティの実現や社会課題の解決に向けて取り組むことが重要な使命であるという認識のもと、以下に注力しています。
1.人と環境に配慮した製品を追求
- （1）誰もが安心して容易に利用でき、かつ高効率で省資源の製品・技術・サービスの開発を推進します。
- （2）既設品のリニューアルを推進し、消費電力の低減や安全性・利便性の向上を図るとともに、一部機器を再利用することにより廃棄物排出量の抑制に貢献します。
- （3）ZEB※1ソリューションをはじめとする様々な製品・サービスで低炭素社会の実現に貢献します。
※1省エネと創エネを組み合わせて正味（ネット）のエネルギー消費量をゼロとする建築物。
2.スマートビル※2・スマートシティ※3の実現に貢献
独自のIoTプラットフォームを活用したビル運用支援サービスの提供により、スマートビル・スマートシティの実現に貢献します。
※2IoT技術を用いて収集した様々なビル内データを活用し、省エネ／省力化などに向けて社会課題を解決しながら、人が安心して過ごせる空間や効率的に働ける職場、快適に感じる環境などを提供できるビル。
※3設備・環境・消費者行動データ等から生成したビッグデータをAIで分析し、設備・機器等を遠隔制御することで、都市インフラ・施設運営業務の最適化や企業や生活者の利便性・快適性向上を目指す都市。
リスク・機会を認識・評価している主な社会課題
- エネルギーの最適な利用
- 安心・安全・快適で持続可能なまちづくり
- 廃棄物削減
- 気候変動への対応
重点的に取り組むSDGs
エレベーターで快適、
安全・安心な移動と
スマートビルの実現に貢献
国内標準形エレベーター
「AXIEZ-LINKs（アクシーズ リンクス）」
国内標準形エレベーター「AXIEZ-LINKs」は、運行効率や快適性を向上する「人とつながる機能」や、エレベーターとビル内設備が連携する「建物とつながる機能」、複数ビルのエレベーターを一括管理する「街とつながる機能」を搭載することで、スマートビルの実現に貢献します。
- ※1空間に電界・放電空間を形成し、空気中に浮遊する様々な物質を抑制する三菱電機グループの独自技術。
- ※2ご利用には当社とのご契約が必要です。
- ※3事業継続計画（Business Continuity Plan）
- ※4ビル内のデータを吸い上げ蓄積し活用できる独自のIoTオープンプラットフォーム。
- ※5設備監視・制御と入退室管理や映像監視などのセキュリティーを一括管理するビル統合ソリューション。
ヘルスエアー®機能搭載循環ファン：カーテン状の電界・放電空間を形成し、空気中の様々な物質を抑制する「ヘルスエアー®機能」と脱臭フィルターを搭載し、かご内を常に快適にします。
非接触対応ボタン：ボタンに手を近づけるだけで、触れることなく登録ができます。
抗ウイルス・抗菌仕様：かごや乗場のボタンを抗ウイルス・抗菌仕様としました。手の触れる部分に抗ウイルス・抗菌対策を施すことでより安心してご利用できます。（左：抗ウイルス抗菌コート、右：抗ウイルス抗菌シート）
スマートフォンサービス：専用に開発したスマートフォンアプリを使用。ハンズフリーでエレベーターを自動呼び出しできる機能や、行先階を自動登録できる機能などを実現しました。スマートフォンと連動することで、エレベーターの便利で快適なサービスがさらに広がります。
常時多言語化対応：外国の方にも安心して利用して頂けるように、アナウンスとインジケーター表示を多言語化。緊急時、注意喚起時は、日本語、英語、中国語、韓国語の4カ国語でご案内し、平常時は、2カ国語でご案内します。
マルチ電源：不測の事態により電力供給が滞った場合も、様々な電源設備に対応。従来のバッテリー搭載に加え、太陽光発電システムや電気自動車（V2H）からのマルチ電源で、エレベーターを低速運転させることが可能です。
海外標準形エレベーター
海外向けの標準形エレベーター「NEXIEZ（ネクシーズ）」において、永久磁石式モーターを用いたギアレス巻上機を採用し、消費電力を従来比20%削減するとともに、小型・軽量化を実現しています。また、回生コンバーターでの回生電力の活用や、かご室内のLED照明の採用などにより、消費電力を更に削減することもできます。環境意識の高い欧州へは、中低層オフィスビルや集合住宅向けに、省スペース化・環境負荷低減を実現した「MOVE（ムーブ）」を投入、また、停電の多いインド向けの「NEXIEZ-LITE（ネクシーズ ライト）」は、停電でエレベーターの中に閉じ込められた場合、自動的にエレベーターの状態を確認し、バッテリーで速やかに最寄り階へエレベーターを着床させる機能を標準装備するなど、地域のニーズに対応しています。
インド向けエレベーター
「NEXIEZ-LITE（ネクシーズ ライト）」
防災管理機能
地震や火災、豪雨による浸水などへの備えとして、各種災害に対応した「防災管理機能」をエレベーターに搭載しています。例えば地震対策として、大きな揺れがくる前の初期微動（P波）をセンサで感知した場合や、気象庁から配信される緊急地震速報により大きな揺れを予測した場合は、かごを最寄り階に停止させ、エレベーター内に閉じ込められるリスクを低減します。また、保守メニューの地震時エレベーター自動診断復旧システム「ELE-Quick（エレクイック）」は、地震時管制運転装置により休止させたエレベーターについて異常の有無を自動診断し、安全と判断した場合は運転を再開、早期の利用を可能にします。
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セキュリティー連動・エレベーター行先予報システム「エレ・ナビ」
エレベーターの利用者がセキュリティーゲートを通る際、社員証などのIDカードのセキュリティー情報から行先階を自動登録します。さらに、どのエレベーターに乗車すればよいかをセキュリティーゲートの表示器で知らせます。これにより、エレベーターホールやエレベーター内でボタンを押す必要がなくなり、また、利用者を行先階ごとにまとめることで停止する階を最小限にできます。出勤時などの特に混雑する時間帯における乗車時間の短縮、輸送効率向上により、エレベーターホールでの混雑が緩和されます。
メンテナンスサービスによる
昇降機の安心・快適な利用のサポート
リモートメンテナンスサービス「ELE FIRST-smart（エレファーストスマート）」
「ELE FIRST-smart※」は、エレベーターの日々の運行データを蓄積し、機械学習により機器の劣化を予測して最適なタイミングでメンテナンスを行っていくほか、遠隔からの閉じ込め時の迅速な救出や自動診断機能による地震時の早期復旧等をより一層強化します。
エレベーター所有者の維持管理や利用者の利便性を向上する最適な情報や機能を提供するサービス（スマートフォンサービス等）により、“止めない、止まらないエレベーター”と“いつでも「つながる」エレベーター”を実現します。
※対象機種：三菱機械室レス・エレベーター「AXIEZ-LINKs」、「AXIEZ（アクシーズ）」
「ELE FIRST-smart」
エレベーターのグローバル遠隔保守サービス
「M’s BRIDGETM（エムズブリッジ）」
「M’s BRIDGETM」は海外で提供する遠隔保守サービスです。独自のIoTプラットフォームを活用し、遠隔で故障を自動検知し、収集した故障データを遠隔で解析、原因究明することで、エレベーターの早期復旧を実現し、利用者の安全・安心、利便性の向上に貢献します。また、遠隔点検データの活用により、エレベーターの故障を未然防止するとともに、高品質で効率的な保守サービスを提供します。
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「M’s BRIDGETM」概念図
昇降機のリニューアルによる
安全性・快適性・機能性の更なる向上
エレベーターリニューアルメニュー
「Elemotion+（エレモーション・プラス）」
「Elemotion+」は、既設のロープ式エレベーターを、永久磁石式モーターを用いたギアレス巻上機とインバータ制御を搭載した最新機種にリニューアルするメニューです。戸開走行保護装置※や最新の耐震基準に沿った機器の採用で、より安全で安心に、かつなめらかで快適な乗り心地を提供します。機器の取り換え範囲を選択することができ、廃棄物重量の削減にも貢献しています。
さらに「Elemotion+［ZERO］（エレモーション・プラス［ゼロ］）」では、リニューアル工事中の連続停止期間0日化を実現。マンションや病院など、連続停止が難しいお客さまの悩みに寄り添います。
※制御回路やブレーキに異常が発生した場合でも、ドアが開いた状態でのエレベーターの昇降を防止する装置
「Elemotion+［ZERO］」
エスカレーターリニューアルメニュー「Esmotion+（エスモーション・プラス）」
「Esmotion+」はエスカレーターをインバータ化にリニューアルすることで、最新の安全対策でより安心して利用することができます。安全装置作動時や非常停止スイッチが押された時には、転倒や落下を減少させるため緩やかに停止しますが、「挟まれ検出」時には即座に停止させるなど、「緩やかに停止」と「即座に停止」を使い分け、緊急時の安全性を向上しています。インバータ化により、高齢者や子どもたちの乗り降りにやさしい、ゆっくりとした速度への切り替えも可能となります。
エスカレーターリニューアルメニュー
「Esmotion+」の特長（安全面）
入退室管理システムを中心とした、
安心・安全のビルセキュリティー
統合ビルセキュリティーシステム
「MELSAFETY（メルセーフティー）」
「MELSAFETY」はビルで働く人々の安全はもちろん、コンプライアンスや機密情報管理の強化、働き方改革、BCP※対策といった様々な課題の解決に向けて、大規模から小規模まで、また、オフィス・病院・工場などあらゆる建物のセキュリティーニーズにお応えします。
さらに、就業管理システムとの連携による正確で効率的な就業管理や、来訪者受付システムとの連携による受付の省力化、複数拠点管理などにより、業務の効率化・省力化にも貢献します。
※事業継続計画（Business Continuity Plan）
「MELSAFETY」
様々なビル設備の一元管理による
省エネと快適性のサポート
ビル統合ソリューション
「BuilUnity（ビルユニティー）」
「BuilUnity」は、中・小規模の建物向けに、中央監視システムと入退室管理システムの機能をパッケージ化した統合システムです。入退室履歴と在室者のID情報をもとに、在室状況に応じて、空調、照明などのビル設備を連携制御し、省エネと快適性の向上を実現します。
またクラウドサービスの利用により、スマートフォンやタブレットでビル1棟～複数棟の設備の状態をどこからでも監視・制御できるため、ビル管理業務の効率化に貢献します。
ビル統合ソリューション
「BuilUnity」
ビル設備運用システム&プランニング
「facimaBA-system（ファシーマビーエーシステム）」
「facima BA-system」は、中・大規模の建物において、空調、照明などの各種設備を監視・制御する中央監視システムです。ビルの電力ピークを監視し、あらかじめ決めた優先順位で空調・照明設備の運転を停止するデマンド制御機能や、空調ローテーション制御機能などにより、各種ビル設備を自動制御します。これにより、快適性・利便性に配慮した無理のない省エネを実現します。
また、サポートサービスの利用により、ビル設備の運転データの収集・分析やエネルギー使用状況の見える化ができ、ビル全体の省エネや運用コスト低減に向けたソリューションにつながります。
ビル設備運用システム&プランニング
「facimaBA-system」
省エネで快適、カーボンニュートラル社会に貢献するビルを実現
ZEBソリューション
快適な室内環境を保ちながら、建物の高断熱化や設備の高効率化による「省エネ」と、太陽光発電等の「創エネ」により年間のエネルギー収支をプラスマイナスゼロにする、建物のZEB※1化をサポートします。
ZEBに必要な設備（空調、換気、照明、給湯、昇降機、BEMS※2等）の選定・納入、施工から運用開始後の省エネ支援サービス、及び設備の保守サービスまでをワンストップで提供することで、カーボンニュートラル社会の実現に貢献します。
- ※1省エネと創エネを組み合わせて正味（ネット）のエネルギー消費量をゼロとする建築物。
- ※2BEMS（Building and Energy Management System）：「ビル･エネルギー管理システム」と訳され、室内環境とエネルギー性能の最適化を図るためのビル管理システムを指す。日本語では「ベムス」と読まれる。
「ZEBプランナー・マーク」
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ZEB事例の模式図
ロボットのビル内移動支援とエネルギーマネジメントサービス
スマートシティ・ビルIoTプラットフォーム「Ville-feuille®（ヴィルフィーユ）」を活用したビル運用支援サービス
スマートビルの実現に向けて、クラウド上に蓄積したビル設備データの利活用を可能にする独自のスマートシティ・ビルIoTプラットフォーム「Ville-feuille®」を開発し、これを活用した各種ビル運用支援サービスを提供しています。
「ロボット移動支援サービス」は、ロボットの縦移動を可能にする「エレベーター連携」やセキュリティーエリアの通行を可能とする「入退室管理システム連携」といった機能と「人の安全」を両立します。人手不足解消の鍵となる配送、警備、清掃などのサービスロボットがビル内で活躍することを支援し、ビル管理の省力化に貢献します。
「エネルギーマネジメントサービス」は、ビル設備の稼働データをクラウド上で一元管理し、遠隔から設備の稼働状況の確認や制御を可能にします。設備管理業務を省力化し、ビルの運用効率化を支援します。
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スマートシティ・ビルIoTプラットフォーム
「Ville-feuille®」概念図
光のアニメーションによる誘導で、
施設内の円滑な移動を支援
ビル統合ソリューション「てらすガイド®」
大規模複合施設の増加などにより施設内の移動が複雑になるなか、来訪者、特に外国人・高齢者・車いす利用者などに的確に情報を伝達する重要性が高まっています。「てらすガイド®」は、光のアニメーションを床面に投影し、施設利用者が直感的に案内や注意を理解できるようにし、スムーズな移動を支援します。また、時間や状況に応じて表示内容を簡単に変更できるため、案内業務の効率化や、建物管理業務の省力化、看板作成などの費用削減にも貢献します。
サイン表示事例
「てらすガイド®」ロゴ
メンテナンスによる快適な空気環境の提供と省コストオペレーションの実現
遠隔管理サービス「く～るリモートメンテナンス」
遠隔管理により、トラブルを未然に防ぎ、万が一の時も即座に復旧対応。常時監視によるフロン排出規制法の簡易点検も代替可能※で、省エネ、長寿命、効率化にもつながります。
※本機能は対応機種のみ使用可能。
空調見える化サービス「ecoリモート」
「ecoリモート」は空調機器の電力使用量と運転状況をデータで可視化し、遠隔での運転操作を可能にするサービスです。細かな運転制御ができるようになり、節電や省エネにつながります。
室温と設定温度の差を考慮する省エネ運転、または使用する電力量を予測して設定した電力量を超える場合にピークカット制御を行うオプション機能を使えば、より便利で快適な省エネを実現できます。
空調用フィルター洗浄サービス「フィルターン」
中性能フィルターを洗浄して再利用することで、ランニングコストもゴミもCO2も大幅に削減できます。
ビル設備のリニューアルによる省エネ性能の向上と快適性の両立
空調・業務用ロスナイ・LED照明（販売・設計・施工）
高効率機器へのリニューアルを推進し、消費電力を削減してCO2の排出を抑制するとともに、快適性に留意した設計、及び着実な施工で、お客さまへ快適空間を提供します。
人と環境に配慮した「空環計装TM」技術～空調計装システムの導入（販売・設計・施工）～
働く環境の心地よさは、温度・湿度、空気の質、照明の明るさなどの要素で構成されます。「空環計装TM」は、それらの要素を見える化し、連携させることで、快適な空気環境、空気質の改善、心地よい空間づくりをサポートする技術です。
省エネにもつながる人と環境に配慮した技術で、理想のワークスペースづくりを応援します。
