ZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）
とは？

快適な室内環境を保ちながら、建物の高断熱化や設備の高効率化による「省エネ」と、
太陽光発電等の「創エネ」により、年間のエネルギー収支を
プラスマイナスゼロ（もしくは創エネ量＞消費量）とする建築物のことです。

日本におけるZEBの定義

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  延べ面積が1万㎡以上の建築物のうち、再生可能エネルギーを除き、基準一次エネルギーから30～40％の省エネとなるように設計され、未評価技術を導入する建築物

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  再生可能エネルギーを除き、基準一次エネルギー消費量から50％以上の省エネとなるように設計された建築物

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  ZEB Readyの条件を満たしつつ、再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量を75％以上低減させた建築物

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  ZEB Readyの条件を満たしつつ、再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量を正味100％以上低減させた建築物

• 再生可能エネルギー：太陽光や風力、地熱といった地球資源の一部など、自然界に常に存在するエネルギー
• 基準一次エネルギー：建築物省エネ法において、地域、建物の用途毎に定められている、空調、換気、照明、給湯、昇降機などのエネルギー消費量の合計値。
• 未評価技術：① CO₂濃度による外気量制御② 自然換気システム③ 空調ポンプ制御の高度化④ 空調ファン制御の高度化⑤ 冷却塔ファン・インバータ制御⑥ 照明のゾーニング制御⑦ フリークーリングシステム⑧ デシカント空調システム⑨ クール・ヒートトレンチシステム⑩ ハイブリッド給湯システム⑪ 地中熱利用の高度化⑫ コージェネレーションシステム設備の高度化⑬ 自然採光システム⑭ 超高効率変圧器⑮ 熱回収ヒートポンプ

＜出典＞平成30年度ZEBロードマップフォローアップ委員会とりまとめ他